San Juan, Puerto Rico – En momentos en donde la economía ha impactado a prácticamente todas las industrias, el renglón de la construcción busca innovadoras y mejores alternativas costo efectivas para el desarrollo de nuevos proyectos. Una tendencia que cada vez más se está utilizando globalmente es el recurrir al método de “Design-Build”, una fórmula que promete ser eficiente, rápida y que provee ahorros a largo plazo para el dueño del proyecto.

Con esto en mente, el Instituto Americano de Arquitectos, capítulo de Puerto Rico (AIA-PR, por sus siglas en inglés) ofrecerá por primera vez en Puerto Rico la charla Perspectiva del Diseñador en el Desarrollo de Proyectos Bajo el Enfoque de Diseño-Construcción (Designer Perspective for the Design-Build Project Deliver Approach), a cargo del Ingeniero Heriberto Román. Dicho seminario se llevará a cabo el jueves, 12 de julio del 2012 de 6:00pm a 9:00pm en el restaurante Tostado, ubicado en el 420 de la Avenida Sagrado Corazón de Jesús en Santurce.

El Presidente de la AIA-PR, Arq. Julián Manríquez, señaló que: “el modelo de Design-Build se está retomando cada vez más ya que este integra la fase del diseño simultáneamente con la fase de la construcción, optimizando así los recursos y brindándole al dueño del proyecto una idea más certera sobre el costo real y tiempo estimado de construcción de un proyecto, lo que redunda en costo efectividad y mayor rendimiento”.

El Instituto Americano de Diseño y Construcción (Design-Build Institute of America – DBIA) define el principio de “Design-Build” como el método de entrega de proyecto en el cual el dueño ejecuta un solo contrato con una sola entidad (Design-Builder) para proveer servicios de arquitectura, ingeniería y servicios de construcción. De esta forma hay un solo punto de responsabilidad lo que maximiza los recursos y facilita la gerencia del proyecto a desarrollarse.

El Ing. Heriberto Román, quien posee más de 15 años de experiencia en la industria, graduado de la Universidad de Puerto Rico, Recinto de Mayagüez, y es el único profesional con designación del DBIA que está registrado en la Isla, explicó que este enfoque puede simultáneamente reducir el costo, acortar la duración, y mejorar el desempeño de los proyectos a lo largo de su ciclo de vida. “Bajo el método tradicional de diseño-subasta-construcción (“design-bid-build”) se contrata primero a un ente profesional para diseñar el proyecto en su totalidad, de acuerdo a las necesidades y expectativas del dueño, y luego pasa a la fase de construcción.  Aun cuando el diseñador presente su estimado de costo probable, no es hasta que se reciben los documentos de subasta (licitaciones) que se confirma el costo de mercado de la obra.”

“Bajo la metodología Diseño-Construcción (Design-Build) el costo de la obra se puede conocer y fijar aun cuando el diseño no ha sido desarrollado en su totalidad. Además, por su naturaleza, el método Design-Build permite entregas más allá de las expectativas del dueño, ya que provee la oportunidad para optimizar todos los aspectos de la solución de las necesidades y permite entregar soluciones que de otro modo no podrían imaginarse. Con este método se crea una sinergia entre el equipo de trabajo, compuesto por arquitectos, ingenieros y contratistas, en donde todos colaboran en beneficio del propietario para cumplir con los objetivos establecidos por este. Ahora, este equipo que provee experiencia y conocimientos colectivos, tiene un gran reto y es que no puede lograr esto si continua haciendo negocios como usualmente hace”, indicó el Ing. Román.

Otro de los beneficios del enfoque de Design-Build es que le permite al propietario del proyecto lidiar con un solo contrato, cuyo ente tendrá la responsabilidad de desarrollar las diferentes etapas del proyecto en un ambiente de colaboración e integración, manteniendo así el control de riesgos bajo una sola entidad. Además, facilita el resolver problemas o retos que se puedan presentar durante el proceso, ya que los errores son atendidos por la entidad Design-Builder y no usados como excusas o reclamaciones.

El seminario, de 2 horas de duración, se ofrecerá el jueves 12 de julio del 2012 en las facilidades del restaurante Tostado, ubicado en el 420 de la Avenida Sagrado Corazón de Jesús en Santurce comenzando a las 6:00 de la tarde. Para más información y pre-registro los interesados pueden llamar al 787-400-2240.